パーク・ハイム住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
6,680万円
86.5万円/㎡
相場
6,201万円
80.3万円/㎡
4,588
5,664
6,739
7,815
AI査定結果
推定相場価格
6,201万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,664万円〜6,739万円
73.3万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パーク・ハイム住吉本町
6,680万円（86.5万円/㎡）/ 2階 / 77.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/106,680万円86.5万円2階 77.25㎡ 2LDK南東
2025/03/177,480万円85.7万円6階 87.26㎡ 3LDK南
2024/12/127,980万円91.5万円6階 87.26㎡ 3LDK南
2024/10/068,380万円96.0万円6階 87.26㎡ 3LDK南
2024/09/228,680万円99.5万円6階 87.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 6,680万円86.5万円77.25㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年43戸RC
2025/10/19ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,180万円65.1万円79.62㎡3LDK3階 / 3階建 南東2001年56戸RC
2025/12/12ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 6,280万円66.9万円93.94㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年23戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2025/11/17グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,180万円72.1万円85.68㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/12/01ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 4,980万円72.7万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年37戸RC
2024/09/09コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 5,690万円64.9万円87.66㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2025/12/12セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,600万円79.9万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2025/10/21住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,490万円91.6万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/05/29クレアーレ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 4,900万円68.2万円71.89㎡3LDK11階 / 14階建 南東2004年55戸SRC
2024/08/06ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC
2024/11/03アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 6,580万円73.2万円89.86㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して64.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%

マンション概要

マンション名パーク・ハイム住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩3分
築年月2000年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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